Modificación normativa para aumentar la oferta
La Comunidad de Madrid incrementará la oferta de vivienda en alquiler asequible y simplificará los प्रक्रimientos de adjudicación del Plan Vive tras la aprobación, por parte del Consejo de Gobierno, de una modificación normativa impulsada por la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras.
El cambio en el decreto 84/2020 amplía el ámbito de actuación del Ejecutivo autonómico al incluir parcelas situadas en suelos de otras Administraciones Públicas adscritas a la Comunidad de Madrid, como ayuntamientos. Esta medida permitirá disponer de más terreno para la promoción de vivienda pública y facilitar el acceso a soluciones habitacionales a un mayor número de ciudadanos.
Más transparencia en la adjudicación
Entre las principales novedades, se refuerzan la gestión y la transparencia de los procesos de adjudicación. Las listas de solicitantes se publicarán de forma permanente en la web del concesionario, con enlace desde la página institucional, lo que permitirá su actualización continua.
El objetivo es mejorar el acceso a la información y garantizar mayor claridad en el proceso para todos los interesados.
Requisitos de acceso más flexibles
La modificación introduce una flexibilización de los requisitos económicos mediante la ampliación de los umbrales de ingresos. En el caso de unidades familiares de dos miembros, estos se sitúan entre 1,5 y 5,5 veces el IPREM para viviendas de precio básico, y entre 1,5 y 7,5 veces para las de precio limitado.
Asimismo, se podrán utilizar los datos fiscales más recientes disponibles y se admitirán declaraciones responsables cuando se hayan producido cambios relevantes en la situación económica. Estas medidas buscan facilitar que más ciudadanos puedan cumplir las condiciones exigidas.
Optimización del uso de las viviendas
El texto incorpora medidas destinadas a mejorar la ocupación de los inmuebles. Entre ellas, se incluye la posibilidad de reasignar viviendas inicialmente reservadas a cupos específicos, como víctimas de violencia contra la mujer o personas asiladas, cuando queden vacantes.
También se reducen los plazos de adjudicación con el fin de agilizar el proceso. La intención es evitar viviendas desocupadas y acelerar su asignación.
Nuevos criterios de arraigo territorial
La modificación actualiza los criterios vinculados al arraigo territorial. Tendrán preferencia quienes acrediten al menos cinco años de empadronamiento en el municipio o desarrollen en él su actividad laboral.
En segundo lugar se situarán los solicitantes con diez años de residencia en la Comunidad de Madrid, quedando en último término el resto de personas empadronadas. Este nuevo esquema sustituye al anterior, que fijaba un mínimo de tres años.
Cambios en vivienda protegida y AVS
A este marco se suma el nuevo reglamento de vivienda protegida, actualmente en tramitación, que establece un periodo mínimo de cinco años para el acceso en régimen de alquiler y de diez años en el caso de compra. Será suficiente con que uno de los miembros de la unidad familiar cumpla este requisito.
En cuanto a las viviendas gestionadas por la Agencia de Vivienda Social, se mantiene como condición general acreditar un mínimo de diez años de empadronamiento en la Comunidad de Madrid, de los cuales al menos tres deben ser consecutivos e inmediatamente anteriores a la solicitud.
Balance y previsiones del Plan Vive
Gracias al Plan Vive, el Ejecutivo autonómico ha entregado hasta el momento 5.211 viviendas en alquiler asequible. A partir de junio, está prevista la finalización de más de 3.000 nuevas viviendas que se pondrán a disposición de los ciudadanos.
Con estas actuaciones, el Gobierno regional busca reforzar el acceso a la vivienda en alquiler asequible en la Comunidad de Madrid.
