Más de 15.000 nuevos hogares asequibles en la región
La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha presentado en la Real Casa de Correos el Plan de Choque de Vivienda 2026/2027, que incluye 15 medidas destinadas a crear más de 15.000 nuevos hogares a precio asequible. La iniciativa, que se apoyará en una Ley de Medidas Urgentes para Vivienda Protegida, busca abaratar los costes de construcción y aumentar la oferta residencial en la región.
El acto contó con la presencia de Judith Piquet, alcaldesa de Alcalá de Henares y presidenta de la Federación de Municipios de Madrid (FMM), quien respaldó la apuesta regional por favorecer el acceso a la vivienda en todos los municipios madrileños.
Medidas para agilizar y abaratar la construcción
Entre las novedades del plan se incluye un incremento del 20% en la densidad de viviendas por parcela y un 10% en la edificabilidad, sin necesidad de modificar el planeamiento urbanístico. Esto permitirá optimizar el uso del suelo y reducir los plazos de ejecución.
Además, se permitirá levantar vivienda protegida en suelos dotacionales privados, transformar oficinas y hoteles en residencias, y se reducirá la exigencia de plazas de garaje por vivienda para disminuir costes.
Alcalá de Henares continua siendo protagonista en el Plan Vive
El Plan Vive ampliará su oferta hasta alcanzar las 14.000 viviendas distribuidas en más de veinte municipios. Por su parte, el Plan Vive Solución Joven, orientado a la emancipación de menores de 35 años, sumará 1.000 nuevos hogares en Madrid, Alcalá de Henares y Villanueva de la Cañada, alcanzando un total de 5.500 viviendas.
Alcalá de Henares será, por tanto, una de las ciudades protagonistas en la expansión de vivienda joven asequible dentro de este programa autonómico.
Nuevos apoyos y líneas de financiación
El Gobierno regional ampliará el límite de edad del programa Mi Primera Vivienda hasta los 50 años, con 25 millones de euros en avales para facilitar el acceso a hipotecas a quienes no dispongan del ahorro inicial. Esta medida ya ha beneficiado a más de 5.000 familias madrileñas.
Asimismo, se refuerzan los incentivos del Plan Alquila y se crea el Plan Comparte Intergeneracional, que promoverá la convivencia entre mayores y jóvenes, combatiendo al mismo tiempo la soledad no deseada.
Nuevas estructuras y herramientas urbanísticas
El Ejecutivo autonómico ha aprobado la creación de una Dirección General de Ayudas y Acceso a la Vivienda, con el objetivo de agilizar trámites y mejorar la atención ciudadana.
En paralelo, se avanza en la Ley del Suelo y Ordenación del Territorio, denominada LIDER (Ley de Impulso y Desarrollo Equilibrado de la Región), destinada a desbloquear proyectos urbanísticos y ofrecer seguridad jurídica a promotores y ayuntamientos.
También se pondrá en marcha la Aceleradora Urbanística Regional, que ayudará a los municipios a movilizar suelo y reducir los plazos administrativos. Uno de los primeros proyectos derivados será el Consorcio Urbanístico público-privado de la Vivienda en Leganés, que permitirá la construcción de 4.300 viviendas.
Más de 54.000 viviendas protegidas activadas
La aplicación de la Ley de Medidas Urbanísticas de 2024 ha permitido que 170 de los 179 municipios madrileños adopten la normativa que facilita la conversión de edificios y suelos en vivienda protegida, lo que ha generado 54.000 inmuebles susceptibles de uso residencial en toda la región.
El Portal del Suelo ya muestra 2.514 parcelas disponibles, y se han tramitado 3.679 licencias que suponen casi un 30% del total de viviendas protegidas calificadas en la Comunidad de Madrid durante 2024.
